自家宅基地重建房可以吧,自己的宅基地重新建房
自家的宅基地可以翻盖房子吗?
1、可以,前提是必须要有合法的土地使用证明和建设许可。我国法律规定了农村宅基地使用权必须到人民政府土地主管部门进行登记发证,有宅基地使用证的家庭户才能申请建房。
2、此外还需要有房屋的所有权和集体土地使用证、四邻协议等,方可进行建设。
3、法律分析:农村宅基地确权后农民是能盖房子的,只不过不能随意盖房子了。
4、想盖房子土地必须是建设用地,所以除非你这个是特殊情况,你的条件符合所有耕地变建设用地的要求,但基本上很难,极为严格。
5、不可以在宅基地上翻建新房。因为,现在国家政策规定,宅基地属于集体所有,房屋属于个人所有。你户口不在农村,如果房屋可以居住,连带宅基地一起归你个人使用,但房屋倒踏,则宅基地收归集体,不能翻新建新房。
6、农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑,只要不超过规定的面积,以及规划,建设等审批手续均是合法办理的。