本村宅基地互换没有更名,本村宅基地互换没有更名怎么处理
农村宅基地卖给本村村民没过户现在拆迁还能要回来吗
1、可以得到补偿款,但不是全部的补偿款,因为没有过户,所以之前的户主也能得到补偿款,简而言之,这个宅基地是可以得到补偿款的,但是你们俩都同时对这块地有使用权,所以补偿款也会按照两家商量的结果分配。
2、法律分析:农村宅基地是不能买卖的,它建立在农村村民的户籍信息之上,一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定,属于无效约定,但对于实际购买者,若房屋存在拆迁,是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。
3、可以,首先相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
4、一,可以要回,没有过户,就是具体的转让行为还没有发生法律效力,在此期间反悔还是可以的,而且宅基地证并不能单独转让,必须和地上建筑物一并转让才有效。
5、一般卖给本村户口的人不能要回,卖给本村户口之外的人可以要回。
6、没有过户,是可以要回来的,但是您得承担对方的损失。根据法律规定:农村宅基地房屋卖了一般不能要回来,买卖行为无效的除外。
本村村民的宅基地可以互换吗
农村宅基地过户的对象必须年满18周岁,不然其过户行为也是无效的。
不能进行转让,因为农村的房屋 宅基地 是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。
根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地将不予批准。农村村民的房屋是私有财产,村民可以依法处置。